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律师文集 04-06 606
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第24条规 定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还 款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向 当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。”由此可 见，对于作为民间借贷担保的买卖合同，由于买卖合同本身并非双方当事人的真实 意思表示，大部分人民法院认定该买卖合同为无效，买卖合同不应被履行。 同时，基于《担保法》第40条规定：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合 同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债 权人所有。”与《物权法》第186条规定：“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵 押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”如果订立买卖合同的 目的是为借款合同提供担保，且涉及上述“流押条款”，则当事人请求履行相关买卖 合同的实质结果即取得标的物的所有权，因此买卖合同因违背上述法律的强制性
