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房产纠纷 04-24 889
【侵害优先购买权的买卖合同效力认定】在宣告出租人与购买人签订 的买卖合同无效的情况下，人民法院能否根据承租人的请求，直接判决承租人以同 等条件购买房屋的问题。法律规定承租人的优先购买权，其立法目的在于使得承 租人能够以同等条件购得租赁的房屋。若出租人的买卖行为侵害了承租人的优先 购买权，承租人主张出租人与购买人的房屋买卖合同无效，并要求以同等条件购买 的，可予支持。但在具体案件中，如何认定“同等条件”是关键。“同等条件”的判断 应结合出租人与购买人的关系、是否附加其他条件等因素加以确定。
